电安梯

  最近,市里要给老旧住宅小区加装电梯。本以为公家出钱事儿不大,可刚出通知,问题就来了。
  
  首先,一楼的李大姐不同意:“咱们这是老式六层楼,一楼采光本来就不好,再遮住那么大一块,我们家不成地下室了;再说这电梯我们用不着,可运行噪音全由我们承受,不能让我们白遭这罪吧?”
  
  二楼刘大婶也说:“是啊,这一二楼的损失总该有个补偿吧?”
  
  三楼的马大哥听出了弦外之音:“您二位觉得怎么补偿合理呢?”李大姐和刘大婶对了对眼神,说:“就30万吧。”
  
  其实道理大家都懂,这电梯一安,一二楼最受影响。没安前,一二楼房价最贵,安了后,既影响采光又有噪音污染,房价至少下跌两成。可这钱谁掏呢。市里给大伙装电梯,再给一二楼补偿说不过去啊。难道由三四五六楼分摊?
  
  想到这儿,马大哥有些火了:“咱不能光往钱眼钻,咱得将心比心。四楼黄奶奶年纪大了,腿脚不好,谁没个老的时候啊。”他这一说,四楼黄奶奶五楼蒋大叔都频频点头:“嗯,少数服从多数。”
  
  这下二楼刘大婶不乐意了:“咱e道德绑架成不成?对有损我利益的事,我有权不同意。”一楼李大姐也在一旁帮腔:“就是!少数服从多数的粗暴思维该改改了,难不成你们一商量,就可以把我们一二楼的财产瓜分了?”
  
  眼看气氛有些僵,四楼黄奶奶笑了:“要说我也不愿安电梯,那玩意我坐过一回,昏了老半天。可我老了,心脏有毛病,说不定啥时就有个意外。到时打120,救护车到楼下,医生说人手不够,让我们自己下来。你说我是让老伴背下楼方便呢,还是乘电梯快呢?”
  
  一下子到了生死人命上,二楼刘大婶有点儿吃不住劲了。但她眼珠子一转:“既然这么说,咱们干脆来个互换,补偿我不要了。电梯安好后,咱们两家换换房,您搬到二楼,啥都方便。我到四楼,我年轻,也不怕跑腿。”
  
  黄奶奶一听,不言语了。
  
  见刘大婶将住了黄奶奶,一楼李大姐忍不住了:“当初买房,我们一二楼不就图个不用爬楼嘛;你们高层,不就图个清静嘛。现在倒好,都想法儿损人利己。”
  
  这话五楼蒋大叔不爱听了:“你一楼占用公共绿地种菜搭车棚,可都是违建啊。”李大姐也不示弱:“下水道堵了,你们都捂鼻子走,一说修理没人掏钱,还不是我们雇人掏的。你们往下扔东西,还不是我们清扫?再说,安电梯跟违建是两码事,你可以投诉啊。”
  
  见火儿越呛越大,三楼马大哥赶紧和稀泥:“要我说。一二楼不同意,主要是采光和噪音,噪音免不了;这采光呢,是不是弄个玻璃电梯,不就不挡光了?”
  
  这一说,李大姐刘大婶都没词了。可五楼蒋大叔又有些忸怩了:“这不行,我有恐高症,那种透明电梯我害怕,可能会尿裤子。”
  
  大伙全乐了。要说大家也都知道透明电梯是没谱的事儿,不过是马大哥缓和气氛的手段而已。
  
  笑够了,一楼李大姐表态:“电梯我们一楼用不着,别看前期不掏钱,后面费用可不小。要不,从二楼开始安吧。”李大姐把事推了过来,二楼刘大婶也顺水推舟:“电梯我们家也用不着。要是大伙都同意,就从三楼开始安吧。”
  
  刘大婶一抽身,三楼马大哥也蒙了:电梯安在三楼的话,对他家而言,也等于没安啊。于是马大哥也往四楼推,四楼黄奶奶也一个心思,索性推到了五楼。五楼蒋大叔推不下去了,总共六层楼,电梯安六楼上,不成笑柄了。
  
  大伙儿把目光投在一直没吭声的六楼郑大爷身上。郑大爷沉吟良久,说:“就从六楼开始安,安好了,我可以拿它当储物间!”
  
  不久,电梯安好了。从一楼到六楼,服务于全体居民。其他因安电梯而扯皮的居民络绎不绝来取经:“你们是怎么统一意见的?”
  
  大家都异口同声地将加装电梯的成功,一致归咎于郑大爷的自私:“为造福大家,国家花那么多钱,可到头来成了他家的储物间,那怎么行呢?”

为什么商场总在一楼卖化妆品

  你发现没有?你身边的商场都长得很像:很少有超过五层的。一楼一定卖化妆品、珠宝首饰,通常不设洗手间;而电影院通常在最高层;餐厅则可能在地下一层或者高层;很少有在二楼三楼卖儿童用品的。
  
  为什么商场都这样布局?答案和租金有关,更和商场的永恒目的有关。
  
  威尼斯人酒店(澳门著名度假村)有一个著名的设计——购物中心回廊的顶部模拟天空的设计,还有缓慢流动的云朵——据说这样能让顾客忘记时间。当然并非所有的购物中心都这么土豪,但它们确实都在想同一件事:如何让你再多停留一会儿。
  
  从一楼开始说起。通常,商场的一楼临街,客流量是最大的,租金相对就比较高。在上海南京路这样的地段,商场一楼的租金甚至是二楼的两倍。而化妆品是易耗品,人们要经常购买,所以这些店铺的租金承受能力就比较强。更重要的是,化妆品针对的主要消费群一般是中青年女性,这些人的特点是:消费能力比较高。那么,先吸引进来再说。
  
  而珠宝首饰等物品,消费频次相对较低,但是因为利润高,所以租金承受力也很高。它们一般呈环带状分布在商场一楼的四周。
  
  女装会占据除一楼以外商场中最好的位置——一般在商场的中间层。而男装的位置略差于女装,会与箱包皮具或者运动品牌放置在同一楼层,位于女装的下一楼层或上一楼层。原因不言而喻:男女对服装的消费能力差别很大。
  
  影院、餐饮、电玩、儿童类别商铺通常分布在高楼层。因为它们属于目的性消费,放置在高层是为了拉动人气。另外,这一类店铺的租金承受能力也比较低。
  
  洗手间的设置也有学问。设立在商场一层的洗手间很可能变成公共厕所,不能带来太多流量,很不划算。
  
  但在其他楼层也不是那么容易就能找到洗手间的。在通往洗手间的黄金路线上,商家会陈列最具挑逗力的主打商品,或在路上设置小障碍:一两个放了商品的矮柜让你不得不以S形路线前进,从而增加你与商品的接触频率,还可能吸引到一些等待小伙伴上洗手间的顾客。
  
  此外,商场的自动扶梯多为X形,如果你逛到一半想下去,通常要沿着中庭走半圈才能到下行电梯处,等于又多逛了几家店。